Kontakta oss
Till salu Diskret försäljning Portfolio Sälja med oss Ancevska Kontakta oss

En rofylld atmosfär av elegans och klass

Bofakta
Adress: Östra Hamngatan 3
Område: Inom Vallgraven
Kommun: Göteborg
Objekttyp: Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår: 1875
Boarea: 85.5 kvm
Areakälla: Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Antal rum: 3
Våning: 2 av 5 (hiss finns)
Parkering: P-hus i området (separat kö).
TV: Telia
Bredband: Telia
Förening
Förening: Brf Hasselbladska Huset
Org.nummer: 769614-5403
Föreningen äger marken? Nej
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Nej
Andelstal: 4.0316%
Driftskostnad
Hemförsäkring 200 kr/mån
Hushållsel 250 kr/mån
Driftskostnaden kan variera med hänsyn till förbrukning och avtal
Visa mer
Visa mindre
I ett av Göteborgs vackraste hus ligger denna underbara trea i absoluta toppklass två trappor upp med gemytlig uteplats på innergården (gemensam). Våningen är renoverad i exklusiva material. Bevarad äldre charm från förra sekelskiftet möter modernt mycket smakfullt. Hela våningen har genomgående hög takhöjd, vackra fönsterbrädor i marmor och bedårande mörkbetsat plankgolv.

Via ett pampigt och mycket påkostat trapphus med väggmålningar når man två våningar upp husets lugna innergård där våningens entré är vackert belägen. Här kan man umgås och njuta av lugnet trots lägenhetens oerhört centrala läge med stadens utbud utanför porten. Uteplatsen nås både från entrédörren samt från pardörrarna i sovrummet.

Genom vackra dubbeldörrar kommer man in i hallen som erbjuder gott om plats för avhängning i en bred nisch. Golvet pryds av ett mörkt klinkergolv med golvvärme som bryter av snyggt mot de ljusa väggarna. Från hallen når man rymliga master bedroom med både ett stort fönster och vackra pardörrar ut mot den lugna innergården. Längs med ena väggen sträcker sig en stor walk-in closet som nås via skjutdörrar från två håll. Här finns mycket god klädförvaring i flertalet garderober ända upp till tak.

Mellan master bedroom och köket ligger badrummet som även detta håller en imponerande storlek och inrymmer både badkar och dusch. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger svarta klinker med golvvärme under. Här finns även två handdukstorkar, spegel, handfat med kommod och en tvättpelare med maskiner från Miele.

Det exklusiva köket från Binova ligger öppet mot vardagsrummet och har maskinell utrustning från förstklassiga Gaggenau. Köket har vita bänkskivor och stänkskydd i vit kvartskomposit ihop med vita högblanka luckor och är utrustat med en extra bred integrerad kyl/frys (hyllplan i kyl styrs elektriskt), helintegrerad diskmaskin, bred spishäll, dubbla ugnar varav en ångugn, tallriksvärmare samt en rejäl rostfri fläkt från Binova. I köket finns även plats för stort matbord.

Vardagsrummet har en härligt rymd tack vare våningens takhöjd om ca 3,6 meter. Den mörka massiva parketten skapar en exklusiv känsla ihop med de vita vackra snickeriarbetena på lister, fönster och dörrar. Rummet har stora ljusinsläpp från både Klädpressaregatan samt in mot gården och god plats finns för både soffgrupp samt matsalsmöblemang. I de djupa fönsternischerna ligger vackra brädor i marmor.

Från vardagsrummet nås det andra sovrummet via en vacker spegeldörr med infattat glas, även detta med fönster mot lugna Klädpressaregatan. Rummet passar utmärkt som både sovrum och arbetsrum.

Information om föreningen
Föreningen består av 24 exklusiva bostadsrätter med GöteborgsOperan som närmaste granne. I källaren samt på våning 1 finns 3 lokaler som hyrs ut. Bostäderna är belägna på våning 1-5. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.

År 1876 uppfördes Hassebladska Huset på uppdrag av Fritz W. Hasselblad & Co efter ritning av arkitekt Adrian Crispin Peterson. Huset skulle komma att inrymma hela företagets verksamhet samt även bostäder åt direktionen. Huset var kvar i Hasselblads ägor fram till 2003, då företaget flyttade sina lokaler till Norra Älvstranden. Bostadsrättsföreningen Hasselbladska Huset förvärvade fastigheten 2006. Mellan åren 2006-2008 har hela fastigheten genomgått en mycket påkostad och grundlig renovering. Genom mödosamt arbete av både arkitekt och byggnadsantikvarie har byggnaden fått tillbaka sin forna glans samtidigt som planlösningen blivit mer modern.

Föreningen hyr ut 5 garageplatser i källaren för 2600 kr/mån med separat kö enligt parkeringspolicy. P-hus Nordstan hyr även ut garageplatser, se länk under dokument mm.

Fastigheten är ansluten med fiber via Telia. Internet ingår i månadsavgiften.

Ekonomi
I slutet av 2014 såldes den lägenheten som ägts av föreningen, vilket medfört att föreningen amorterat på sina lån. Föreningen har räntesäkrat lånen till nya bindningstider, vilket sedan 2016 innebär att föreningens räntekostnader mer än halverats.

Med anledning av de nya ekonomiska förutsättningarna har styrelsen reviderat budgeten för 2015 samt gjort nya prognoser för 2016 och 2017. I budgetprognosen finns lägre räntekostnader som ger utrymme för underhållskostnader enligt plan, ökade amorteringar och sänkta avgifter. Avgiftssänkning genomfördes 2016-2017.

Under 2018 har lokalhyrorna omförhandlats och föreningens kassaflöde är gott. De stora underhållskostnaderna är tagna med husets restaurering och inga större renoveringar är planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035.

Snabbt tillträde möjligt (efter godkänt medlemskap) om önskvärt.

Med värme välkomna till ett boende i sitt slag. Exklusivt, elegant och synnerligen gemytligt!

Såld

Pauline Ancevska
Ansvarig mäklare
Pauline Ancevska
Fastighetsmäklare | jur. kand.
0708-700 750
[email protected]

Östra Hamngatan 3
Inom Vallgraven, Göteborg

Exklusivt och elegant
Vackert mörkbetsat golv
Master bedroom
Ljuvlig walk in closet
Med utgång till uteplatsen på  innergården (gemensam)
Rofyllt och gemytligt
Entré genom vacker dubbeldörr
Tilltaget badrum
Tvättpelare
Dusch och badkar
För stora middagsbjudningar
En takhöjd om ca 3,6 m
Ljusinläpp i genomgång
Vardagsrum
Sovrum II
Entré
Genom innergården (gemensam)
Trappuppgång i särklass
Victor Hasselblads staty i Hasselbladska Huset
Praktfull entré
Hasselbladska Huset
Varmt välkomna

Kontakt

Funderar du på att sälja ditt hem och vet inte riktigt var du ska börja? Hör av dig till oss så hjälper vi dig med en kostnadsfri värdering och rådgivning runt en framtida försäljning.