Ett stenkast från Chalmers och två från citypulsen hittar ni denna exklusiva och inflyttningsklara minitvåa (ombyggd från 1 rok). Lägenheten bjuder genomgående på påkostade och vackra detaljer såsom genomgående golv, höga fotlister, djupa taklister, arkitektoniska spotskenor, downlights, vägg i glas, elegant kök med diskmaskin och stilrent helkaklat badrum med golvvärme. Till detta en underbar balkong i sydvästläge. I lummiga Johanneberg bor man lugnt och harmoniskt utan att det blir på någon bekostnad av närhet till city. På bara ett par minuter når man avenyn och allt som hör därtill. Här blir Chalmers en av era grannar och även Göteborgs Universitet nås enkelt med buss eller promenad. Gibraltargatan erbjuder mycket till många. I avgiften ingår bredband!
Ni välkomnas kliva in genom den klassiska funkisporten och kan välja att antingen ta trapporna eller den tidstypiska hissen upp till våning tre. I den ljusa hallen möts vi sedan av ett vackert ljust golv och ljusa väggar. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter.
Följer vi hallen rakt fram når vi det eleganta köket som är disponerat in i minsta detalj och komplett utrustat med ugn, induktionshäll och fläkt i rostfritt samt integrerad diskmaskin. I köket finns det goda förvaringsmöjligheter och en naturlig plats för en matplats vid sidan av i öppen planlösning med vardagsrummet. Kyl/frys är praktiskt inbyggd intill matplatsen.
Vardagsrummet är fantastiskt ljust och luftigt. Fönstren erbjuder en fri utsikt över Gibraltargatan. Närmsta granne ligger långt bort vilket gör lägenheten insynsskyddat. Väggarna är genomgående i vacker greige ton förutom väggen längs med sovrummet som är helt i glas. Ljuset flödar således i hela lägenheten som har sol från söder till väster. Härifrån når vi också den härliga balkongen. I vardagsrummet finns goda förvaringsmöjligheter. Att beskåda är de vackra taklisterna och fotlisterna! Likaså de arkitektoniska spotskenorna som ger de vackra detaljerna en attityd.
Det charmerande sovrummet rymmer med lätthet en mindre dubbelsäng samt nattduksbord. Här finns vidare en garderob. Downlights ger en mysfaktor i sovrummet. Den modernistiska glasväggen är klockren!
Det helkaklade badrummet går i stilrent vitt och grått. Här finner vi duschväggar i glas, ett modernt rektangulärt handfat med skåp, handdukstork och vägghängd toalett. För kyliga fötter finns golvvärme.
Ni välkomnas varmt till ett boende utöver det vanliga, disponerat in i minsta vrå och i allra bästa skick!
Adress:
Gibraltargatan 56
Område:
Johanneberg
Kommun:
Göteborg
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1940
Boarea:
31 kvm
Areakälla:
Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Lägenheten är förtecknad som 1 rok. Arean är inte uppmätt.
Antal rum:
2
Våning:
3 av 6
(hiss finns)
TV: ComHem
Bredband: ComHem
Driftskostnad
Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr
Driftskostnaderna är individuella och beroende av förbrukning och avtal.
Förening:
Brf Gibraltargatan 56
Allmänt om föreningen:
Brf Gibraltargatan 56 förvärvade fastigheten 2002 med totalt 23 bostäder varav alla är upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Byggnaden stod klar 1940 och totalytan är 1 466kvm varav 1 354 kvm utgör bostadsyta och 112 kvm utgör lokalyta. Lägenhetsfödelningen ser ut enligt följande:
1 rok 10 st
3 rok 12 st
5 rok 1 st
Byggår:
1940
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Org.nummer:
769606-5643
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en välskött ekonomi. Belåningsgraden är 5109 kr/kvm år 2020.
Råvinden såldes år 2012 till entreprenörer. Vindsbyggnationen har tillfört två stycken bostadsrätter vilket har stärkt kassan samt ger ett bättre kassaflöde tack vare intäkter från avgifter på de nya bostadsrätterna. Föreningen sänkte avgifterna med 11% år 2020. Likviditeten är god och inga större renoveringar finns planerade. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts fn. av Revisorsringen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter:
23 st
Antal lokaler:
3 st
Renoveringar:
2021: Ommålning fönster, entré och renovering hiss.
2013: Fönster och balkongdörrar (klart 2015)
2012: Ny takbeläggning, ny hissmaskin och byggnation av två vindslägenheter
2009: Relining avloppsstammar ut mot gatan
2007: Ny porttelefon
2006: Relining vertikala avloppsstammar
Parkering:
För folkbokförd på adressen kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift:
1190 kr
Pantsättningsavgift:
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Tvättstuga finns belägen i källaren. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Andelstal:
2.62554%
Övrigt:
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå AB ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida.
Allmänt
I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du avnjuta något ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.
