Kontakta oss
Till salu Diskret försäljning Portfolio Sälja med oss Ancevska Kontakta oss

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i insynsskyddat västerläge

Bofakta
Adress: Ekebygatan 4
Område: Hisings Backa
Kommun: Göteborg
Objekttyp: Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår: 1969-71
Boarea: 65.4 kvm
Areakälla: Areauppgift enligt lägenhetsförteckning HSB. Den exakta arean är inte uppmätt
Antal rum: 2
Våning: 2 av 2 (hiss finns ej)
Kommentar: I månadsavgiften ingår V/VA, ComHems basutbud för tv och fritt bredband 250/50 Mbit/s och p-plats i P-hus. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats - denna lägenhet har sin p-plats i P-hus.
(De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter parkeringen. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Extra p-plats går att hyra för 85 kr/mån. Garage går att hyra för 187 kr/mån. Till garaget är det för närvarande kö).
TV: ComHem
Bredband: ComHem
Förening
Förening: HSB Brf Backadalen
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Org.nummer: 757200-9442
Föreningen äger marken? Nej
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter: 971 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler: 4 st
Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras.
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2014: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har genomförts.
2014: Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2017: byte av låssystem för entré- och källardörrar. Fönster i loftgångarna byttes.
2018: Installation av nya porttelefoner. Byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen
2019: Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön), bergvärmeprojektet avslutat.
2019: Föreningen har bytt dörrar till säkerhetsdörrar (ej på loftgångarna).

För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter parkeringen. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Extra p-plats går att hyra för 85 kr/mån. Garage går att hyra för 187 kr/mån. Till garaget är det för närvarande kö.
TV/bredband: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Com Hem, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Gårdsplats: Lekplatsen i området har totalrenoverats mellan 2018-2019.
Gemensamma utrymmen: I denna förening finner ni trevliga gårdar med flera lekplatser och grillplatser. Det finns även en samlingssal, snickeriverkstad, vävstuga och en uthyrningslägenhet som man kan hyra till en kostnad av 300 kr/dygn. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man möjlighet att använda cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. För att få tillgång till mopedrummet behöver man ingå ett avtal samt lägga en deposition på 500 kr. Det finns en bastu i föreningen, avgift 25kr/månad, läggs på hyresavin. Öppet för herrar mån+ons 15-20, fre 15-18:30. Damer bastar tis+tors 15-20.
Reparationsfond: 1
Andelstal: 0.09691%
Övrigt: Efter ansökan om medlemskap i föreningen så skall köparen träffa representanter ur föreningen för ett informationsmöte innan medlemsgodkännande ges. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen är tagen från hemsida, årsredovisningen och styrelsen. Vi garanterar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av väsentlig betydelse.
Allmänt om föreningen: Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. HSB Brf Backadalen är en aktiv förening som arbetar för ökad trivsel för sina medlemmar och anordnar olika aktiviteter såsom pubkvällar, resor, barndisco och studiecirklar m.m. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-71.
Driftskostnad
Hushållsel 250 kr
Försäkring 150 kr
Summa 400 kr
Driftskostnaderna är riktvärden och kan variera med hänsyn till förbrukning och avtal.
Energideklaration
Status: Utförd
Prestanda: 142 kWh/m2 år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt Hisings Backa ligger på Hisingen och är ett område med nära till allt, både Göteborgs centrum, landsbygd och natur. I området finns också tre köpcentrum som är lätta att nå; Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum som nu expanderar för fullt.

Till Hisings Backa hör bl.a. områdena Skogome, Backa och Backatorp. Här finns en blandad bebyggelse med både hyreshus, bostadsrättslägenheter och villor. Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som på senare år byggts om till bostäder. Här finner man även Sankt Jörgen Park Resort, ett designhotell med konferens och spamöjligheter samt Sankt Jörgen Park Golf med 18 vackra hål i parkmiljö.

Hisings Backa har kommunala förskolor samt dagbarnvårdare (familjedaghem) där det erbjuds plats till barn i åldrarna 1-5 år. Förskolorna är geografiskt väl spridda över området. Det finns kommunala grundskolor och friskolor. Flera skolor har egna profileringar, bl.a. Brunnsboskolans musikklasser samt Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan, som lockar elever från andra delar av Göteborg och Västsverige.

Här finns ett rikt kulturliv, med kulturhuset och biblioteket vid Selma Lagerlöfs Torg och med allaktivitetshuset Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler i Brunnsbo. Kulturprofilen finns även i skolorna, bland annat med musikklasserna i Brunnsboskolan och Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan. Låg- och mellanstadieskolorna har sexårsverksamhet/förskoleklasser och för barn till och med årskurs tre finns fritidshem före och efter skoldagen. De lite äldre barnen kan delta i en fritidsklubb efter skolans slut. För barn och ungdomar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både i grupper och i den öppna verksamheten. I Hisings Backa hittar du fritidsaktiviteter av alla de slag. Det finns fotbollsklubbar, gym, ridklubb m.m. Det finns även trevliga, natursköna promenadvägar.

Från Hisings Backa går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjerna passerar Hjalmar Brantingsplatsen där köpcentret Backaplan med åtskilliga butiker finns. Från Hjalmar Brantingsplatsen går spårvagnar vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA är beläget. För den som gillar att cykla finns det bra cykelvägar i området.
Visa mer
Visa mindre
Trivsam och välplanerad genomgångstvåa i öppen planlösning med bra läge i populärt område.

Lägenheten, som ligger en trappa upp i huset, har genomgående ljusa färgval och ett fritt, insynsskyddat läge.

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt där fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Den inglasade balkongen är i soligt västerläge och har en rogivande utsikt över bl.a. de gröna omgivningarna.

Köket, som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, är ljust och har bra arbetsytor samt förvaring i skåp. Utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Den trevliga matplatsen har samma fria vy som balkongen.

Ett bra sovrum som har plats för dubbelsäng och arbetshörna om så önskas. Vidare intill sovrummet finns en tilltagen klädkammare.

Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambyte 2007 och är utrustat med dusch, wc, ho, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin.

En inre reparationsfond om hela 11 358 kr finns sparad för den som önskar sätta sin egna prägel.

Lägenheten har sin tillhörande p-plats i P-hus/garage (dvs inte ute).

I närområdet finns mataffär och ett stenkast ifrån dörren finns mycket goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg City. Inom promenadavstånd nås även den växande Selma Stad med Selma Lagerlöfs torg och sitt utbud av affärer, bank och övrig service. Här bor man också med närhet till skola och dagis.

Varmt välkomna till ett mycket trivsamt boende i en expansiv stadsdel, https://www.selmastad.se

Såld

Pauline Ancevska
Ansvarig mäklare
Pauline Ancevska
Fastighetsmäklare | jur. kand.
0708-700 750
[email protected]
Planlösning

Ekebygatan 4
Hisings Backa, Göteborg

Kontakt

Funderar du på att sälja ditt hem och vet inte riktigt var du ska börja? Hör av dig till oss så hjälper vi dig med en kostnadsfri värdering och rådgivning runt en framtida försäljning.