Nu erbjuds en unik lägenhet i omtyckta Björndammsterrassen med låg avgift och mycket potential.
Till er som väntat på ett guldkorn. Varmt välkomna till en stor välplanerad lägenhet med rymlig balkong som totalrenoverades 2008 då även råvind byggdes om och blev till extra boyta. Fördelat på två plan väntar totalt sex rum med stora sociala ytor. Beläget i ett mycket eftertraktat, naturnära och barnvänligt område med närhet till skola och förskola.
Vi kliver upp för trappan till våning två och ni välkomnas in i den gemensamma rymliga hallen. Här finner vi bostadens två separata ingångar. En ingång till den del som disponerar ett rum och ett badrum i anslutning till köket - fantastiskt lämpad för tonårsbarnet eller egenföretagaren - och den egentliga ingången som välkomnar oss in i bostaden. Här kan ni hänga av er ytterkläderna i den tilltagna skjutdörrsgarderoben med spegelglas. På golvet ligger klinker och vidare interiört har bostaden bl.a. ekparkett.
Vidare in - i genomgång - möts ni av köket som är från 2015 och har vita fronter som kontrasterar mot mörk bänkskiva. Ovanför bänkskivan kläs väggen av stavmosaik i grått. Här imponerar påkostade detaljer som sockelbelysning, integrerad belysning i kökslådor och touch&open funktion på kökslådor. En köksö erbjuder mycket fin arbetsyta med förvaring och plats för stolar. Utrustingen består av spishäll, ugn, inbyggd microvågsugn och diskmaskin (allt från Whirlpool) samt separat kyl och frys med ismaskin och kolsyremaskin (från Electrolux). Samtliga vitvaror är från 2015. På golvet ligger klinker.
Vardagsrummet är inrett i ljusa kulörer och är mycket väl tilltaget i storlek. Här finns plats för såväl salongsbord som soffgrupp. I öppen planlösning med vardagsrummet ligger dessutom ett mindre allrum, vilket passar utmärkt som bibliotek eller läshörna. Detta rum kan med fördel omvandlas till ett extra sovrum. Nuvarande ägare har för denna del erhållit ett styrelsebeslut för flytt av kök.
Från vardagsrummet nås en balkong som har plats för utemöbler och växter. En underbar plats att förlänga sommaren på ute i det fria.
På entréplanet finns även två stora sovrum. Båda är ljust inredda och ger plats för dubbelsäng. Det ena rummet är därtill utrustat med garderob och det andra har plastmatta.
Lägenheten har två badrum. Det större badrummet är helkaklat med ljust klinkergolv. Utrustningen består av bubbelbadkar, wc, kommod och linnegarderober. Därtill finns tvättmaskin och torktumlare. I det mindre badrummet har ni dusch, wc och kommod och på golvet finns plastmatta.
En trappa upp väntar en stilfullt inredd och påkostad ovanvåning. Här finns ett allrum och ett sovrum. Vidare finns förråd och krypvind. Nuvarande ägare har erhållit ett styrelsebeslut att bygga toalett och dusch på ovanvåningen.
Välkommen på visning och välkommen hem!
Adress:
Björndammsterrassen 22
Område:
Björndammen Partille
Kommun:
Partille
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1984
Boarea:
133 kvm
Areakälla:
Areauppgift enligt certifierad uppmätning och säljaren. . Areauppgift ursprunglig enligt lägenhetsförteckning 99 kvm.
Biarea:
ca 16 kvm
Antal rum:
6
Våning:
2 av 3
(hiss finns ej)
Kommentar:
inkl värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bredband och parkeringsplats i varmgarage.
TV: ComHem
Bredband: ComHem
Driftskostnad
Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr
Dessa kostnader är individuella och varierar beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Status:
Utförd
Prestanda:
126 kWh/m2 år
Energiklass:
E
Förening:
Brf Björndammsterrassen
Byggår:
1984
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Org.nummer:
716408-6725
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter:
372 st
Antal lokaler:
10 st
Renoveringar:
Planerade renoveringar, se årsredovisning.
Utförda renoveringar i urval:
2019 utfördes en OVK- besiktning av ventilationen, det genomfördes målning samt takrenovering av fristående garage.
2018 byttes LED-beslysning i p-däck uppe i området och viss målning av fönster, fasad och vindskivor. Festlokalen målades om och man bytte låssystem och två lekplatser iordningställdes.
Parkering:
Till varje lägenhet hör en p-plats.
TV/bredband:
I angiven månadsavgift ingår grundutbudet av digital kabel-tv och bredband (250 Mbit/s) via Comhem.
Överlåtelseavgift:
1183 kr
Pantsättningsavgift:
473 kr
Gårdsplats:
Flera gemensamhetsytor i form av sittplatser, lekplatser m.m. finns att nyttja av medlemmar i föreningen.
Gemensamma utrymmen:
I föreningens fastigheter finns två övernattningslägenheter, bastu/spa, gemensamhetslokal, aktivitetsrum, solarium, gemensam tvättstuga samt mangelrum.
Andelstal:
0.3%
Övrigt:
För mer information besök gärna föreningens hemsida,
https://www.brfbjorndammsterrassen.se
Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor (årsredovisning, stadgar, information från styrelsen) är korrekta.
Allmänt om föreningen:
Föreningen bildades 1982 och bebyggdes 1984. Föreningens fastigheter består av 372 st lägenheter med bostadsrätt samt 10 st lokaler med hyresrätt.
Föreningen förvaltas av Primär Fastighetsförvaltning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Allmänt
Här bor ni nära både stad och landsbygd, på landet mitt i staden!
OMRÅDET
Här finns många varierande miljöer: spännande bergspartier, slättlandskap, vidsträckta skogsområden och många vattendrag. I kommunen finns många platser och byggnader som påminner om olika samhällsepoker ända tillbaka till 1200-talet. Partille kommun består av fyra delar: Partille, Sävedalen, Jonsered och Öjersjö. Det är inte bara avstånden inom kommunen som är små: du når Göteborg på tio minuter med bil, buss eller tåg och Landvetter flygplats ligger på bara 20 kilometers avstånd.
UTBILDNING
Partille kommun erbjuder lärande för alla åldrar. Här finns flera förskolor, både enskilda och kommunala, samt familjedaghem och öppen förskola. I kommunen finns det flera grundskolor. Det finns även en gymnasieskola.
KULTUR OCH HISTORIA
Jonsered är en kulturmiljö av riksintresse som illustrerar själva starten på industrialiseringen i Sverige. Det finns få andra platser som så välbevarat och komplett speglar denna epok. Partille herrgård har en historia som går tillbaka till 1300-talet. Under 1600- och 1700-talet ägdes Partille herrgård av adliga släkter och under perioden 1770-1780 uppfördes den nuvarande herrgårdsbyggnaden.
FRITID
I Partille finns mycket att göra för den sportintresserade. Här finns flera anläggningar där du bl.a. kan träna fotboll, tennis, rugby, golf, friidrott, innebandy, gymnastik, hockey och handboll. Elithandbollsklubben Sävehof spelar sina hemmamatcher i kommunen. Nya Partille Arena är en multihall för kultur- och idrottsevenemang.
SERVICE
I Partille Centrum finns service i form av t ex banker, post, vårdcentral. Köpcentrat Allum som sträcker sig över motorvägen erbjuder kvalitativ shopping i ett hundratal butiker. Här finns även restauranger, caféer och en stor ICA-butik.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna till och från Partille är goda, oavsett om man vill åka inom kommunen, in till Göteborg eller österut mot Alingsås. Området trafikeras av buss och från Partille station går pendeltåg mot Göteborg åt ena hållet och Alingsås åt det andra. Direkt snabbuss högtrafiktid Hpl Björndammen - Svingeln/Centralen/Heden (ibland snabbare än egen bil). Direktbuss nästan dygnets alla timmar Hpl Björndammen - Svingeln/Centralen/Heden (ca 20-30 min restid)
Skolor: förskola - årskurs 6 : 300 m / 4 min bilfri promenad. årskurs 7 - utgång gymnasiet : ca 15 m in bilfri promenad alt 3 min buss
