Kontakta oss
Till salu Diskret försäljning Portfolio Sälja med oss Ancevska Kontakta oss

Minutiöst påkostad våning på ståndsmässiga Arkivgatan

Bofakta
Adress: Arkivgatan 6
Område: Lorensberg
Kommun: Göteborg
Objekttyp: Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår: 1934
Boarea: 77 kvm
Areakälla: Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen och säljaren. Den exakta arean är inte uppmätt.
Antal rum: 2.5
Våning: 4 av 5 (hiss finns)
Kommentar: Utöver månadsavgiften tillkommer individuell debitering för varm- och kallvatten samt el. En schablonkostnad om 450 kr/mån debiteras a conto. Avstämning mot faktiskt förbrukning görs kvartalsvis. I månadsavgiften ingår bredband (grundutbud).
Parkering: Föreningen förfogar över 7 st. parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 705 kr/ månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser, dock bara en person i kö, kontrollerat mot styrelsen 20200903. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering (zon M4) ansökas hos Göteborgs Stad, https://www.goteborg.se
TV: ComHem
Bredband: ComHem
Förening
Förening: Brf Arkivet
Byggår: 1934
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Org.nummer: 716445-0277
Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Revisorsringen. Den kvarvarande hyresrätten kan ses som en dold tillgång när den upplåts och säljs. Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar inplanerade, kontrollerat med föreningen 20200903.
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter: 22 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler: 4 st
Renoveringar: Genomförda renoveringar:
2012 Besiktning av elen, värmesystemet, ventilationen, taket, balkongerna samt gården.
2013 Omläggning tak, ommurning av fasad och skorstenar, renovering av fönster, underhåll av balkonger (fördjupning gjordes på balkongerna mot gatsidan och gården rustades upp). Under samma år monterades även en värmeslinga.
2015 Byttes rör i lagerlokalen, butiksfönster och dörrar renoverades med byte till energiglas.
2017 Renoverades el- och VA-stammar i fastigheten, samtliga badrum renoverades. Installation av råttstopp i källare och värmeväxlare för att ta tillvara på värmen från spillvattnet.
2017 Installerades fiberbredband och individuell kostnad för vattenförbrukning infördes.
2019 Trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar.
2019 Inplåtning av skorstenar.
2020 Ommålning av fönster.
TV/bredband: Gruppavtal bredband (100/10 Mbit) med Com Hem. Föreningen står för kostnaden. Rabatt ges till de boende som vill uppgradera till 250/10 eller 500/30 Mbit.
Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Gårdsplats: Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna är skyldiga att köpa balkongskydd från föreningen.
Gemensamma utrymmen: Till lägenheten finns f.n. ett källar- (ca 2,5 kvm) och ett vindsförråd (ca 3,4 kvm).
Andelstal: 5.65%
Övrigt: För mer information besök gärna föreningens hemsida, https://www.brfarkivet.se

Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor (årsredovisning, stadgar, information från styrelsen) är korrekta.
Allmänt om föreningen: Brf Arkivet bildades i februari år 1992 och huset förvärvades juni år 2012. I föreningen finns 22 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Driftskostnad
Försäkring 200 kr
Övrigt 450 kr
Summa 650 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer;
Hemförsäkring ca 200 kr.
Individuell förbrukningskostnad för varm och kallvatten samt el. A conto debitering om 450 kr/mån. Faktiskt avstämning kvartalsvis.
Dessa kostnader är individuella och varierar beroende på förbrukning och avtal.
I avgiften ingår bredband.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar.
Energideklaration
Status: Utförd
Prestanda: 127 kWh/m2 år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt Lorensberg är en av Göteborgs äldsta och vackraste stadsdelar. De pampiga, välbevarade stenhusen präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns också i området. Genom en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Lorensberg har ett rikt musik- och kulturliv. Lorensbergsteatern stod klar 1916. I ena hörnet av den gamla Lorensbergsparken ligger Stadsbiblioteket och vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset och Stadsteatern. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna.

För barnfamiljen finns flera skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Det finns också gott om föreningar inom idrott, musik och kultur.

Sköna, gröna oaser finner man här och var. Näckrosdammens lilla park ligger nära till hands. Vasaparken och Trädgårdsföreningen bjuder också på lummig grönska.

I Lorensberg lever man ett på alla sätt gott storstadsliv i vacker, klassisk Göteborgsmiljö.
Visa mer
Visa mindre
Arkivgatan är en av Göteborgs mest ståndsmässiga adresser.

Denna minutiöst påkostade våning högt upp i huset med fri vy och stor balkong i sydost är till er som länge väntat på ett fantastiskt boende på en av stadens mest eftertraktade adresser. Här återfinns nu ett riktigt guldkorn belägen i en anrik tegelfastighet med tidstypisk funkisarkitektur anno 1934. Ett hem att förälska sig i med en mycket trivsam och social rumsplanering. En rymlig balkong belägen mot sydost, en tilltagen takhöjd och vackra originaldetaljer såsom taklister, fiskbensparkett, gjutjärnsradiatorer och fönsternischer i sten. En ljus och tidlös - i överflöd påkostad - bostad.

På Arkivgatan nummer sex bor ni på en lugn och enkelriktad gata mitt bland det myllrande storstadslivet intill paradgatan Kungsportsavenyn. Det centrala läget är den omtalade Gyllene Triangeln och omgivningarna har allt du kan önska. I Lorensberg kan gastronomiska upplevelser med menyer från alla världens hörn varvas med stort kulturutbud, storstadsshopping och sjudande nattliv inom korta promenadavstånd.

Välkommen på visning och välkommen hem!

Bostadens 77 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Vi kliver in genom porten och väljer antingen att ta hissen eller trapporna hela vägen upp till våning fyra innan ni välkomnas in i den rymliga hallen. Här kan ni hänga av er ytterkläderna i den platsbyggda hallmöbeln. Generös takhöjd genomgående i bostaden vilket är ett klassiskt attribut från 30-talet. Ljusa väggar och på golvet ligger stavparkett i original. Beskåda särskilt den vackra platsbyggda bröstningen.

Vidare in - i genomgång - möts ni av en öppen och trivsam matsal samt vardagsrum. Påkostat och sobert med spegelbeklädda väggar i vacker färgsättning. Ni återfinner även vackra listverk, gjutjärnsradiatorer och fönsternischer i sten samt fiskbensparkett i original. Vidare en fungerade öppen spis.

Sovrummet som badar i ljus nås från matsalen. Även här återfinns spegelbeklädda väggar med en vacker färgsättning. Vidare en påkostad och tilltagen platsbyggd garderob utöver de två garderober som bevarats i original. Från sovrummet når vi den härliga balkongen i sydost med fri vy över den tilltalande innergården. På golvet ligger en exklusiv heltäckningsmatta.

Köket nås från hallen - vidare genom den inre hallen. Intill fönsterpartiet har ni en given plats för matlagning i det synnerligen exklusiva köket i ask från Canadaköket. En maskinpark från Gaggenau - extra bred kyl/frys med höj och sänkbar hyllinredning, induktionshäll och extra bred ugn. Vidare en vinkyl som placerats i den inre hallen. Fläkten är från Fjäråskupan och köksblandaren har påkostats med integrerad vattenkokare. Gott om förvaringsmöjligheter i flertalet över- och underskåp. Samtliga bänkskivor är i Silestone. På golvet ligger ett bedårande trägolv i ek utrustat med golvvärme.

Intill köket finner ni kammaren. Golvet är belagt med samma vackra trägolv som i köket. Väggarna är vackert beklädda med en bröstpanel och ni finner en garderob i original för förvaring. Högt i tak och gott om ljusinsläpp - gästrum eller ett barnrum.

Badrummet nås från den inre hallen, nyligen renoverat i stilrent utförande. Helkaklade väggar med stora ljusgrå plattor och mindre klinker på golv med golvvärme. Inredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod och eluttag, belyst spegel och duschhörna med infällbar vägg. Påkostat med detaljer från exklusiva Vola och Geberit. Förberett för såväl tvättmaskin som torktumlare.

Lägenhetens belysning styr ni bekvämt och enkelt från mobilen med hjälp av appen Plejd.

Såld

Pauline Ancevska
Ansvarig mäklare
Pauline Ancevska
Fastighetsmäklare | jur. kand.
0708-700 750
[email protected]
Planlösning

Arkivgatan 6
Lorensberg, Göteborg

Kontakt

Funderar du på att sälja ditt hem och vet inte riktigt var du ska börja? Hör av dig till oss så hjälper vi dig med en kostnadsfri värdering och rådgivning runt en framtida försäljning.