En minitvåa med öppen planlösning, tyst läge och högt upp i huset. Komplett utrustat kök och helkaklat badrum. Synnerligen påkostad i dess helhet. Totalrenoverad och ombyggd.
Mitt i Linnéstaden ligger denna välplanerade och sociala bostad som känns rymligare än sina ca 36 kvm. Utanför porten finner ni Linnés rika utbud av populära restauranger och butiker. Bra kommunikationer samt kort promenad till ljuvliga Slottsskogen och Botaniska Trädgården.
Med hiss tar vi oss till femte våningen.
Ni välkomnas av den rymliga hallen med klinkergolv (och golvvärme) samt ljusa målade väggar. Här finns skjutdörrsgarderob som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrummet har fönsterparti ut mot Nordhemsgatan som skänker vackert med ljus och rymd på denna höjd. Golvet är klätt med ett makalöst vackert och exklusivt mörkt trägolv som harmoniserar med vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa och matbord. Härifrån når ni det avskilda sovrummet.
Sovrum med det vackra mörka trägolvet, vitmålade väggar och fönster mot Nordhemsgatan. Här finns plats för säng och en sängmöbel med avställningshylla om önskvärt.
I det påkostade köket möts ni också av det exklusiva trägolvet och vitmålade väggar. Ovan arbetsbänkarna som är i svart granitsten sitter glas. Köket har gott om förvaringsutrymmen i flera skåp och är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Överskåpen är öppningsbara eldrivet.
Badrummet är luxuöst inrett med ett mörkt klinkergolv samt mörka helkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork samt golvvärme. Vidare tvättmaskin.
Adress:
Nordhemsgatan 48
Område:
Linné
Kommun:
Göteborg
Objekttyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1998
Boarea:
36 kvm
Areakälla:
Areauppgift enligt säljaren och lägenhetsförteckning SBC. Boarean är ett cirkavärde. Enligt lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök
Antal rum:
1.5
Våning:
5
(hiss finns)
Kommentar:
Inkl. värme, vatten och grundutbud TV
TV: ComHem
Bredband: ComHem
Driftskostnad
Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr
Driftskostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal.
Energideklaration
Status:
Utförd
Prestanda:
111 kWh/m2 år
Energiklass:
D
Förening:
Brf Nordhemsgatan 48
Byggår:
1998
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Org.nummer:
769603-1520
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter:
26 st
Renoveringar:
Gjorda renoveringar.
2006 rensades ventilationssystem.
2012 dränerades innergård och brunnar renoverades.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2014 energideklarerades fastigheten och klinkergolv i entré och källare reparerades.
2014-2016 genomfördes kontroll av fasad.
2015 genomfördes en vertikal spolning av spillvattenrör. Under samma år byttes även porttelefonsystem samt lås till 17 lägenheter och allmänna utrymmen.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2018 reparerades hiss. man bytte ut styrskorna och motvikten. Efter detta beräknas inte hissen behövas renoveras fram till 2028.
Pågående och kommande renoveringar.
2020 Planerar föreningen att genomföra OVK-besiktning. (Obligatorisk ventilationskontroll).
Se vidare Årsredovisning.
Överlåtelseavgift:
1183 kr
Pantsättningsavgift:
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns ett stort cykelrum, tvättstuga och en trivsam innergård med utemöbler och grill.
Andelstal:
3.57%
Övrigt:
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och har avsatt för kommande renoveringar enligt underhållsplan. 2018 amorterades 1 miljon på föreningens lån samt lån omförhandlades till ny och mycket förmånlig ränta.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller ANCEVSKA Juridik & Fastighetsbyrå kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Allmänt om föreningen:
Brf Nordhemsgatan 48 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1998. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Nordhemsgatan 48. Fastigheten Olivedal 15:9. Fastigheten bebyggdes 1998. Föreningen äger marken. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Allmänt
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls. Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger. I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé. Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet. Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn.
