Med en underbar vy över takåsarna

Varmt välkomna till en trivsam och väldisponerad trea, högt upp i huset i genomgångsläge med ett underbart ljusinsläpp i två väderstreck.

Vi tar hissen till våning sex och välkomnas in i en möblerbar hall med fina förvaringsmöjligheter i två rymliga garderober. På golvet ligger en bedårande parkett i original.
Kök med skåpsinredning i japanskt päronträd kombinerat med bänkytor i natursten. Den annorlunda utformningen i gavel lämnar bra med arbetsytor och för den som önskar handdiska så görs det med slående vy över taksåsarna. Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin och kyl samt frys i rostfritt utförande. I köket ryms en matplats för större middagssällskap. På golvet ligger klinkers i mörkgrå ton. Påkostat med golvvärme. Och spotlights.
Tilltaget vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och utgång till den fantastiska balkongen belägen mot södersolen, inglasningen går att öppna men här sitter vi gärna året runt. Vardagsrummet lämnar gott om plats för den större soffan, fåtöljer, bokhyllor, tv:n. På golvet beskådar vi det bedårande parkettgolvet i original.
Två rofyllda sovrum åtskilda från varandra. Ett att nås från vardagsrummet. Det andra från hallen. I detta med goda förvaringsmöjligheter bakom en hel garderobsvägg. På golvet ligger ett vackert trägolv (båtdäcksplank).
Helkaklat badrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2009-2010. Påkostat med smakfullt kakel, stenliknande klinkers, handdukstork och en ´spa´duschkabin. Vidare tvättmaskin.

I Kallebäck bor man med närheten till centrum men ändå med naturen som granne. En kort promenad och man når Delsjön där man finner löpspår, badplats, golf m.m. I Kallebäck finns vidare en NETTO-butik, frisörer mm. Inte minst finns bra utbud av förskolor, både kommunala och ett kooperativ. På några minuters bilfärd når man ICA Maxi och Willys på Mölndalsvägen. Kollektivtrafiken tar en till Liseberg och Korsvägen på ca 10 minuter (cykel ca 10 minuter). Kallebäck har en mycket positiv utveckling framför sig, där flera nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende i olika former planeras. Detta kommer bidra till ökat serviceutbud, fler mötesplatser och en ännu trevligare stadsdel inom de närmsta åren.

HSB Brf Kallkällan bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Sammanlagt finns 443 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961. Föreningen har också 8 lokaler.

Utförda renoveringar:
2016 Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
Renovering norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A.
Renovering av tvättstugor med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan.
Renovering av lekplats mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.
Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget.
Renovering norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016.
2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2012 Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2010 Byte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2007- 2009: Byte av stammar samt samtliga badrum. Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme. Fasadrenovering. Fönsterbyten. El-renovering. Ventilationssystemet renoverat. Balkongrenovering.

Kommande renoveringar: Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen. Inga stora renoveringsbehov inom de närmsta åren förutom det som finns i underhållsplanen. Ett lyft av entréerna och hissarna ligger i underhållsplanen.

Ekonomi: Föreningens ekonomi är god. I nuläget är avgiftshöjningar inte planerade.

Gemensamma utrymmen:
Gästlägenhet. Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan hyras av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. Föreningslokal. Kan lånas för tillställningar. Lokalen har plats för ca 60 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22.
Grillar. På innergårdarna finns grillar uppsatta.
Hobbyrum. Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.
Källarförråd. Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar. Matkällare. I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 10kr/månad.
Cykelförråd. Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10kr/månad.
Tvättstuga. I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja.

Förvaltare: HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen. Ovanstående information grundas på information årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/.
För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

I stadsdelens närhet finns bl.a. fantastiska Delsjöreservatet med möjligheter till underbara promenader, bad mm. Förbindelserna till och från stadsdelen är mycket goda med flera busslinjer, nattbuss och gångavstånd till spårvagn. Från Kallebäck når man snabbt både E6/E20 och riksväg 40.

Varmt välkomna till Kallebäck och visning!