Kontakta oss
Till salu Diskret försäljning Portfolio Sälja med oss Ancevska Kontakta oss

Sekelskiftescharm möter internationell atmosfär

Bofakta
Adress: Viktoriagatan 22
Område: Vasastaden
Kommun: Göteborg
Objekttyp: Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår: 1885
Boarea: 119 kvm
Areakälla: Areauppgift enligt lägenhetsförteckning SBC
Antal rum: 3
Våning: 4 (hiss finns ej)
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65 alt. www.goteborg.se.
TV: ComHem.
Bredband: ComHem.
Förening
Förening: Brf Viktoriahuset
Org.nummer: 716408-7186
Föreningen äger marken? Nej
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Nej
Andelstal: 7.42%
Driftskostnad
Hemförsäkring 200 kr/mån
Hushållsel 400 kr/mån
Driftskostnaden kan variera med hänsyn till förbrukning och avtal
Visa mer
Visa mindre
I innerstadens kärna, Vasastaden, välkomnas ni till ståtliga Viktoriagatan.

I fastighet Anno 1885, på innergården, och fyra trappor upp, finner ni denna unika våning i etage. Med allra största omsorg restaurerad och synnerligen påkostad.

Ett nedre plan med gästrum och gästwc, en sällskapsavdelning i öppen planlösning med fungerande kakelugn och utgång till balkong med sol ca kl 17-21 på sommaren. Och ett övre plan ´de luxe´ (masterbedroom, walk in closet och en suite).

Sekelsskiftescharm bevarad med underbara höga fönster, original handblåsta glas. Gjutjärnsradiatorer (i gästrummet elelement). Vackra vita plankgolv.

Minimalistiskt kök "LESS", design Gert Wingårdh. Kungsäter. Bänkskivor av Corian. Franska designade exklusiva vitvaror av märket De Dietrich. Kaffet är fantastiskt och diskmaskinen supertyst. Vinkyl från Kitchenline. Fläkt från Fjäråskupan.

Sober gästtoalett med Carraramarmor på golvet och laserskuret vitt kakel på väggarna med minimal fog. Handslipade skarvar. Unidrainbrunn. Golvvärme. Inbyggd Tapwell dusch/handfatsblandare. Vägghängd toa. "rörfritt". Obs ställning för duschdraperi är ej skruvat i kakel.

Unik platsdesignad trappa från Trappform. Nydragen el/ljud. Sladdfritt. Små 5.1 högtalare från Bose.

Övervåning med synliga takbjälkar, framtagen mur och öppet i nock (ca 4 m). Vattenburen golvvärme (går på föreningens fjärrvärme) i hela våningsplanet. 2 zoner. Sov/Walk-in-closet & övrigt.

Tapwelldusch, unidrain golvbrunn igen, silestonehandfat, Miele tvättmaskin i skåp jämte bubbelbadkar, Exklusivt badkar från märket jacuzzi (mao originalet).

Inbyggda minimalistiska Bose högtalare. Integrerade med nedervåningens ljudsystem samt tv:n på övervåningen. Gott om punktbelysning; I Duschen. Ovan bubbelkar. Handfat. Mot tegelväggen.

Även golvvärme (el) på toaletten och under klinker bad/dusch. Behagligt på sommarhalvåret när fjärrvärmen inte är lika påtaglig.

Till lägenheten finns fn. ett vindsförråd och två källarförråd (nyttjanderätt). Alla tre generösa. Vindförrådet finns alldeles bakom den extra brandutgången som finns bakom helprofilsspegeln. Händigt/bekvämt.

Ett exklusivt och unikt boende i en god förening med låg belåningsgrad och låga avgifter. Se vidare bilagd årsredovisning.

Ni välkomnas varmt till visning!

Såld

Pauline Ancevska
Ansvarig mäklare
Pauline Ancevska
Fastighetsmäklare | jur. kand.
0708-700 750
[email protected]

Viktoriagatan 22
Vasastaden, Göteborg

Sekelskiftescharm möter internationell exklusiv atmosfär
Rofyllt mot innergården
Gästrum
Gästwc våning I
Den privata avdelningen
Genomgående genuint restaurerad och påkostad
Sol kl 17-21 sommartid
Praktfull fastighet Anno 1885
Varmt välkomna

Kontakt

Funderar du på att sälja ditt hem och vet inte riktigt var du ska börja? Hör av dig till oss så hjälper vi dig med en kostnadsfri värdering och rådgivning runt en framtida försäljning.